Η καταπράσινη περιοχή της Πελοποννήσου αποτελεί πόλο έλξης για Έλληνες και ξένους εκατομμυριούχους, που έχουν δημιουργήσει εκεί τη δική τους πολυτελή παροικία, μακριά από τη μαζικότητα των κοσμικών νησιών και τα αδιάκριτα βλέμματα των παπαράτσι
Αντικρίζοντας την πέτρινη έπαυλη που κάποτε ανήκε στον τέως βασιλιά Κωνσταντίνο, η σιωπή διακόπτεται μόνο από το απαλό θρόισμα των φύλλων στις ελιές και τον ήχο του νερού που κυλά σε ένα από τα σιντριβάνια. Με θέα που κόβει την ανάσα, ιδιωτική παραλία, 30μετρη πισίνα και 12 υπνοδωμάτια, η βίλα στον Αγιο Αιμιλιανό θυμίζει σκηνικό από ευρωπαϊκή παραγωγή εποχής.
Tο «παλάτι» του τέως βασιλιά Κωνσταντίνου πουλήθηκε στον Βούλγαρο επιχειρηματία Σπας Ρούσεφ
Ο νέος της ιδιοκτήτης, ο 70χρονος Βούλγαρος επιχειρηματίας Σπας Ρούσεφ, πρώην οδηγός κομμουνιστικού αξιωματούχου που σήμερα κινείται στους κύκλους της διεθνούς επιχειρηματικότητας, έχει ξεκινήσει από πέρυσι εκτεταμένες εργασίες ανακαίνισης, δίνοντας έμφαση στην εσωτερική και εξωτερική διακόσμηση.
Tο «παλάτι» του τέως βασιλιά Κωνσταντίνου πουλήθηκε στον Βούλγαρο επιχειρηματία Σπας Ρούσεφ
Στη βίλα, πέρυσι τον Ιούλιο, πραγματοποιήθηκε και ο γάμος της κόρης του Κρίστα-Μαρία Ρούσεβα με τον εκλεκτό της καρδιάς της Τζον Οκεμαχ. Το ζευγάρι αντάλλαξε όρκους αιώνιας αγάπης στο γραφικό εκκλησάκι του Αγίου Αιμιλιανού στις 19.30 ακριβώς, ενώ το dress code της βραδιάς ήταν «Summer Formal», προσδίδοντας έναν κομψό αλλά ανάλαφρο τόνο στην ξεχωριστή αυτή στιγμή.
Η σημερινή εικόνα του Πόρτο Χελίου ως Ελληνικής Ριβιέρας διαμορφώθηκε σταδιακά από τη δεκαετία του ’60 και μετά. Τότε ήταν που άρχισαν να χτίζονται οι πρώτες εξοχικές κατοικίες εύπορων Αθηναίων, οι οποίοι γοητεύτηκαν από την απόλυτη ησυχία της περιοχής, το φυσικό κάλλος και την εύκολη πρόσβαση μέσω θάλασσας ή ξηράς. Η περιοχή άρχισε να αποκτά διεθνή χαρακτήρα τη δεκαετία του ’80, όταν εφοπλιστές και επιχειρηματίες άρχισαν να επενδύουν σε πολυτελείς κατοικίες, απομονωμένες από τη μαζικότητα των κοσμικών νησιών.
Το μεγάλο άλμα ήρθε τις δύο τελευταίες δεκαετίες, όταν Ευρωπαίοι γαλαζοαίματοι και δισεκατομμυριούχοι επέλεξαν το Πόρτο Χέλι ως βάση για τα καλοκαίρια τους -μια επιλογή που συνοδεύτηκε από αυστηρές προδιαγραφές ασφάλειας, ιδιωτικότητας και πολυτέλειας. Η γειτνίαση με τις Σπέτσες, η δυνατότητα πρόσβασης με ελικόπτερο, αλλά και η άρτια τουριστική υποδομή που αναπτύχθηκε παράλληλα με τις ιδιωτικές επενδύσεις καθιέρωσαν την περιοχή ως τόπο διαμονής για λίγους και εκλεκτούς. Πλέον έχει καθιερωθεί ως ένας από τους κορυφαίους προορισμούς για τους λάτρεις της θάλασσας και τους ιδιοκτήτες πολυτελών σκαφών.
Το φυσικό του λιμάνι, με τα γαλαζοπράσινα, ήρεμα νερά και τη γεωμορφολογική προστασία από τους ανέμους, προσφέρει ιδανικές συνθήκες ελλιμενισμού. Στην καρδιά του κόλπου λειτουργεί μία από τις πιο σύγχρονες και φιλικές προς το περιβάλλον μαρίνες της χώρας, με υποδομές υψηλών προδιαγραφών και υπηρεσίες που καλύπτουν κάθε ανάγκη των επισκεπτών. Η στρατηγική της θέση επιτρέπει την άμεση πρόσβαση στα νησιά του Αργοσαρωνικού, ενώ αποτελεί αφετηρία για αποδράσεις σε ολόκληρη τη Μεσόγειο.
Η ιστορία της βασιλικής βίλας είναι απλώς η αφετηρία για ένα ευρύτερο ψηφιδωτό υπερπολυτελών κατοικιών και εμβληματικών ιδιοκτητών που έχουν διαμορφώσει ένα «χρυσό τρίγωνο» πολυτελούς διαβίωσης στις ακτές της νοτιοανατολικής Αργολίδας. Ο Ιρλανδός μεγιστάνας Πολ-Ρίτσαρντ Κόλσον, βασικός μέτοχος του κολοσσού Ardagh Group, ερωτεύτηκε το Πόρτο Χέλι τόσο πολύ που δεν αρκέστηκε μόνο στην αγορά κατοικίας. Προχώρησε στην εξαγορά δύο εμβληματικών ξενοδοχείων της περιοχής, του «AKS Porto Heli» και του «AKS Hinitsa Bay», αντί ποσού που, σύμφωνα με πληροφορίες, αγγίζει τα 50 εκατ. ευρώ.
Ο ίδιος φέρεται να είχε αγοράσει ήδη το λεγόμενο «Κτήμα Αλεξίου», έκτασης 300 στρεμμάτων, καταβάλλοντας ισόποσο τίμημα. Η εμπορική δραστηριότητα στην περιοχή δεν περιορίζεται μόνο στην αγορά πολυτελών βιλών ή ξενοδοχειακών μονάδων. Η δυναμική της αντανακλάται όχι μόνο στις αγοραπωλησίες πολυτελών κατοικιών, αλλά και στο αυξημένο επενδυτικό ενδιαφέρον για επιχειρήσεις με παραθαλάσσια θέση.
Σύμφωνα με πληροφορίες που κυκλοφόρησαν τοπικά, χωρίς ποτέ όμως να επιβεβαιωθούν επίσημα, φέρεται να υπήρξε πρόταση εξαγοράς ύψους 20 εκατ. ευρώ από τον Κόλσον για τη γνωστή «Ταβέρνα της Γιαγιάς», που βρίσκεται στην παραλία της Χηνίτσας, δίπλα στο ξενοδοχείο «AKS Hinitsa Bay». Αν και η φερόμενη συμφωνία δεν προχώρησε, το γεγονός καταδεικνύει την υψηλή αξία της γης στην περιοχή. Η ταβέρνα, πάντως, εξακολουθεί να λειτουργεί κανονικά, διατηρώντας τον οικογενειακό και παραδοσιακό της χαρακτήρα.
Αλλη μία περίπτωση που αποδεικνύει το τεράστιο επενδυτικό ενδιαφέρον για την περιοχή είναι η περίπτωση του 56χρονου σεΐχη του Αμπού Ντάμπι, Ταχνούν μπιν Ζαγέντ αλ Ναϊάν, ο οποίος μετά το πράσινο φως που έλαβε από το ΣτΕ θα προχωρήσει σε επένδυση ύψους 203 εκατ. ευρώ στη γειτονική Ερμιόνη, όπου θα κατασκευαστούν ένα πεντάστερο ξενοδοχείο πολυτελούς κατασκευής δυναμικότητας 121 δωματίων, 15 επιπλωμένες κατοικίες, εκ των οποίων οι 9 θα είναι πολυτελείς επώνυμες κατοικίες με ξενοδοχειακές υπηρεσίες (branded residences), και 6 πολυτελείς βίλες (exclusive villas).
Ο σεΐχης του Αμπού Ντάμπι Ταχνούν μπιν Ζαγέντ αλ Ναϊάν, της βασιλικής οικογένειας των Ηνωμένων Αραβικών Εμιράτων, πρόκειται να επενδύσει στην Ερμιόνη
Ανάμεσα στους επιφανείς ιδιοκτήτες εξοχικών κατοικιών της περιοχής συγκαταλέγεται και ο βασιλιάς της Ολλανδίας Βίλεμ-Αλεξάντερ, ο οποίος έχει αποκτήσει πολυτελή έπαυλη σε διακριτική τοποθεσία. Το ακίνητο, έκτασης τεσσάρων στρεμμάτων, διαθέτει ιδιωτική παραλία και εντυπωσιακή πισίνα, ενώ η αγορά του δεν ήταν παρά η αρχή.
.Η πολυτελής έπαυλη στο Πόρτο Χέλι αποτελεί εδώ και χρόνια το ησυχαστήριο της βασιλικής οικογένειας της Ολλανδίας τους καλοκαιρινούς μήνες
.Η πολυτελής έπαυλη στο Πόρτο Χέλι αποτελεί εδώ και χρόνια το ησυχαστήριο της βασιλικής οικογένειας της Ολλανδίας τους καλοκαιρινούς μήνες
Η κατοικία ανακαινίστηκε εκ βάθρων ώστε να ανταποκρίνεται πλήρως στις ανάγκες και την αισθητική της βασίλισσας Μάξιμα, η οποία, σύμφωνα με πληροφορίες, είχε τον τελευταίο λόγο σε κάθε απόφαση. Το κεντρικό κτίσμα πλαισιώνεται από ανεξάρτητους ξενώνες και κατοικίες για το προσωπικό, ενώ φυτεύτηκαν συστάδες δέντρων περιμετρικά ώστε το οίκημα να παραμένει μακριά από αδιάκριτα βλέμματα.
Ανάμεσα στους Ελληνες μεγιστάνες που έχουν επιλέξει το Πόρτο Χέλι για τις θερινές τους αποδράσεις ξεχωρίζει ο χρηματιστής Νίκος Δεβλέτογλου, η οικογένεια Παπαθάνου αλλά και ο Μηνάς Τάνες, πρώην πρόεδρος της Αθηναϊκής Ζυθοποιίας και ο μακροβιότερος Ελληνας μάνατζερ σε πολυεθνική εταιρεία.
Η βίλα του βρίσκεται λίγα μόλις μέτρα από την παραλία, σε μία από τις πλέον ειδυλλιακές γωνιές του Αγίου Αιμιλιανού. Το μέγεθος της χλιδής απογειώνεται ωστόσο με το ακίνητο του εφοπλιστή Διαμαντή Διαμαντίδη. Η έπαυλή του -ή καλύτερα «μεγαθήριο», όπως τη χαρακτηρίζουν οι ντόπιοι- εκτείνεται σε 300 στρέμματα, συγκρίσιμη σε κλίμακα μόνο με την προεδρική κατοικία του Καμπ Ντέιβιντ. Το ακίνητο λειτουργεί ως απόρθητο φρούριο, με ανεξάρτητες πτέρυγες, ελικοδρόμιο και ιδιωτική πρόσβαση στη θάλασσα.
«Μεγαθήριο» αποκαλούν οι ντόπιοι το εντυπωσιακό ακίνητο του εφοπλιστή Διαμαντή Διαμαντίδη
Το deal που έγραψε Ιστορία
Ενα μεσημέρι του καλοκαιριού του 2018, στο Κρανίδι, μακριά από τα φώτα της δημοσιότητας εκτυλίχθηκε ένα αθόρυβο μπρα ντε φερ μεταξύ δισεκατομμυριούχων. Στο λιτό γραφείο ενός τοπικού συμβολαιογράφου, τρεις ισχυροί άνδρες, δύο Ελληνες εφοπλιστές και ένας Ελβετός επενδυτής, αναμετρούνταν σιωπηλά, με όπλο τους όχι τα λόγια, αλλά τις εγγυητικές επιστολές του 1,5 εκατ. ευρώ και τις προσφορές που ανέβαιναν με ρυθμό 500.000 ευρώ τη φορά. Το αντικείμενο του πόθου τους δεν ήταν άλλο από τη βίλα-σύμβολο του άλλοτε πανίσχυρου εκδότη Σταύρου Ψυχάρη στον Αγιο Αιμιλιανό, στο Πόρτο Χέλι – ένα ακίνητο-μύθο που πλέον μετατρεπόταν σε τρόπαιο.
Η βίλα αυτή, απλωμένη σε 26 στρέμματα γης, με μοναδική θέα στον Αργολικό και πρόσβαση σε ιδιωτική παραλία, ήταν για χρόνια το «θερινό ανάκτορο» του Ψυχάρη. Ο ίδιος συνήθιζε να υπερηφανεύεται για τον τρόπο με τον οποίο απέκτησε το ακίνητο: το 2006 είχε αποκτήσει μεγάλο μέρος του μέσω πλειστηριασμού για περίπου 15 εκατ. ευρώ, ενώ η εκτιμώμενη αξία του άγγιζε τα 45 εκατ. Η μεταβίβαση του ακινήτου από την οικογένεια Περατικού στον Ψυχάρη ήταν ένα πολύπλοκο deal που απασχόλησε τότε τον κόσμο της αγοράς. Τώρα, όμως, το ακίνητο περνούσε στα χέρια ενός παίκτη παγκόσμιας εμβέλειας.
Ο Ελβετός Νιλ Ρίμερ, επενδυτής-θρύλος στον χώρο της καινοτομίας και των startups, «ο Μίδας της Ευρώπης», όπως τον αποκαλεί το «Forbes», κατάφερε να επικρατήσει στον πλειστηριασμό, νικώντας δύο βαριά ονόματα της ελληνικής ναυτιλίας: τον Ντίνο Μαρτίνο και τον Γιώργο Προκοπίου. Με επιμονή, ψυχραιμία και κεφάλαια έτοιμα για μάχη, έδωσε την τελική προσφορά των 11,75 εκατ. ευρώ και κέρδισε μία από τις πιο εμβληματικές κατοικίες της Ελληνικής Ριβιέρας.
Σκληρή μάχη για να αποκτήσει τη βίλα του εκδότη Σταύρου Ψυχάρη έδωσε ο Ελβετός Μίδας Νιλ Ρίμερ
Το deal αυτό δεν ήταν απλώς μία ακόμα μεταβίβαση ακινήτου. Ηταν μια στρατηγική κίνηση με υψηλό συμβολισμό. Το Πόρτο Χέλι -και ειδικά ο Αγιος Αιμιλιανός- δεν είναι πια απλώς ένας κοσμοπολίτικος καλοκαιρινός προορισμός. Είναι ένα προνομιακό πεδίο όπου οι πιο ισχυροί επιχειρηματίες γράφουν την προσωπική τους ιστορία μέσα από τα ακίνητα που αποκτούν. Η συγκεκριμένη αγορά απέδειξε ότι σε αυτό το «παιχνίδι» δεν μετρά μόνο το χρήμα, αλλά και η βούληση να διεκδικήσεις, να επιμείνεις και τελικά να κατακτήσεις. Ο Νιλ Ρίμερ το κατάφερε. Και το Πόρτο Χέλι απέκτησε έναν ακόμη ισχυρό ένοικο.
Οι άλλοι ένοικοι της Ελληνικής Ριβιέρας
Δεν είναι μόνο τα παλάτια των πλειστηριασμών και οι βίλες των ξένων κροίσων που ανεβάζουν το προφίλ του Πόρτο Χελίου και του Αγίου Αιμιλιανού.
Στην ευρύτερη περιοχή, εδώ και δεκαετίες, διατηρούν την καλοκαιρινή τους βάση ορισμένα από τα πλέον αναγνωρίσιμα ονόματα της ελληνικής επιχειρηματικής ελίτ. Σπίτια που δεν είναι απλώς παραθεριστικές κατοικίες, αλλά σημεία συνάντησης ισχυρών, χώρος ιδιωτικών στιγμών αλλά και κρυφών διεργασιών.
Ενα από τα πιο ιστορικά ακίνητα της περιοχής ανήκει στην οικογένεια Κυριακού. Χτισμένο κυριολεκτικά πάνω στο κύμα του Αγίου Αιμιλιανού, το συγκρότημα δημιουργήθηκε από τον αείμνηστο Μίνωα Κυριακού και σήμερα αποτελεί το θερινό καταφύγιο του γιου του Θοδωρή, ισχυρού άνδρα των media και της ναυτιλίας.
Εκεί περνά τα καλοκαίρια του με τα αγαπημένα του πρόσωπα, μακριά από τα φώτα της δημοσιότητας, σε έναν χώρο που κουβαλά μνήμες, αλλά και τη διακριτική πολυτέλεια μιας άλλης εποχής.
Στον ίδιο παραθαλάσσιο παράδεισο χαλαρώνει και ο Γιάννης Μυτιληναίος, αδελφός του Ευάγγελου και συνιδιοκτήτης του ομώνυμου επιχειρηματικού ομίλου. Η παρουσία του στον Αγιο Αιμιλιανό προσδίδει επιπλέον κύρος στην περιοχή, καθώς τοποθετείται ανάμεσα σε ισχυρούς ανθρώπους της αγοράς που βλέπουν τη γη όχι μόνο ως επένδυση, αλλά και ως προσωπικό χώρο υπεραξίας.
Ανάμεσα στους «παλιούς» της περιοχής και η Αφρούλα Λαναρά. Απόγονος της γνωστής οικογένειας της Νάουσας και αδελφή του Θωμά Λαναρά -τελευταίου ιδιοκτήτη της ΚΛΩΝΑΤΕΞ πριν από την κατάρρευση της εταιρείας μετά τη «φούσκα» του Χρηματιστηρίου-, διατηρεί μια εντυπωσιακή βίλα στο Πόρτο Χέλι. Μακριά από τα φώτα της επικαιρότητας, η παρουσία της υπενθυμίζει το πέρασμα μιας εποχής όπου η βιομηχανία συνδιαλεγόταν ισότιμα με τη ναυτιλία και την πολιτική ισχύ.
Σε όλα αυτά τα σπίτια, το κοινό σημείο δεν είναι η πολυτέλεια, αλλά το συμβολικό βάρος τους. Είναι η σφραγίδα των προσώπων που τα κατέχουν, ο απόηχος της επιτυχίας, των σχέσεων, των αποφάσεων – και μια αθόρυβη αλλά σταθερή υπενθύμιση ότι ο Αγιος Αιμιλιανός δεν είναι απλώς ένας παραθαλάσσιος οικισμός, αλλά η αυλή των μεγάλων παικτών της Ελλάδας.