Επισυνάπτω προς ενημέρωσή σας τις παρατηρήσεις που έστειλα για το Ε.Π.Σ.:
Αξιότιμοι-ες κύριοι-ες,
Η πρώτη φάση της Μελέτης Πολεοδομικού Σχηματισμού, όπως παρουσιάστηκε από τους μελετητές, δεν έχει στην πραγματικότητα εναλλακτικά σενάρια, καθώς:
Το πρώτο είναι το μηδενικό σενάριο, άρα μη σενάριο, και
Το δεύτερο (ήπιας παρέμβασης) δεν περιλαμβάνει στις Περιοχές Παραγωγικών και Επιχειρηματικών Δραστηριοτήτων (ΠΕΔ) την κατηγορία Τουρισμός – Αναψυχή(!).
Ως εκ τούτου, μοναδικό σενάριο που ανταποκρίνεται στα δεδομένα του Δήμου μας είναι το τρίτο (μεικτών χρήσεων), ως μοναδικό που περιλαμβάνει την κατηγορία Τουρισμός – Αναψυχή, και το οποίο έχει δομηθεί και εξειδικευτεί με τέτοιο τρόπο, ώστε πέρα από την αποτύπωση της υπάρχουσας κατάστασης, αφορά κυρίως συγκεκριμένες μικρο-ιδιοκτησίες (και αντιστρόφως ανάλογα μεγαλο-συμφέροντα), χωρίς να γίνεται αντιληπτό πως εξυπηρετείται ολιστικά το συμφέρον του τόπου και των δημοτών.
Θεωρώ ότι πρέπει να ακολουθηθεί ένα διαφορετικό σενάριο στα πλαίσια της ήπιας παρέμβασης, το οποίο θα συμπεριλαμβάνει όλες τις υπάρχουσες παραγωγικές και επιχειρηματικές δραστηριότητες του τόπου μας, χωρίς να ευνοεί την υπερεκμετάλλευση και να εξαντλεί το έδαφος ως φυσικό πόρο.
Στη διάθεσή σας για διευκρινίσεις.
Με εκτίμηση,
Κωνσταντίνος Σταυρόπουλος
Αρχιτέκτονας Μηχανικός ΕΜΠ
Δημοτικός Σύμβουλος Δήμου Λουτρακίου – Περαχώρας – Αγίων Θεοδώρων
Αν ένα Ε.Π.Σ. για έναν **κατεξοχήν τουριστικό δήμο** αποκλείει τον τουρισμό από τις ΠΕΔ, τότε:
– **δεν αποτυπώνει την πραγματικότητα**,
– **δεν καλύπτει τη βασική οικονομική δραστηριότητα**,
– **δεν μπορεί να λειτουργήσει ως εργαλείο σχεδιασμού**,
– και τελικά **ακυρώνει τον ίδιο του τον σκοπό**.
Με άλλα λόγια:
**Ένα σχέδιο που “ξεχνά” τον τουρισμό σε έναν τουριστικό δήμο είναι πρακτικά άχρηστο.**
το σενάριο ήπιας παρέμβασης, όπως παρουσιάστηκε, **δεν είναι ρεαλιστικό**, άρα πρέπει να **αναμορφωθεί** ώστε να συμπεριλάβει όλες τις υφιστάμενες δραστηριότητες — και κυρίως τον τουρισμό.