Αξιότιμε Κύριε Πρόεδρε
Θα ήθελα με την παρούσα ανοικτή επιστολή να σας επισημάνω τις διαπιστώσεις μου από την μικρή θητεία μου στο Διοικητικό Συμβούλιο της ΛΟΥΤΡΑΚΙ Α.Ε. με αφορμή και την συζήτηση του Ισολογισμού της Εταιρίας για το έτος 2024, στο Δημοτικό Συμβούλιο .
Αρχίζοντας από το τέλος, σας παραθέτω αυτολεξεί το Πόρισμα των Ορκωτών Λογιστών από την Έκθεση ελέγχου επί των Οικονομικών Καταστάσεων έως 31/12/2024
«γ) Αφού ληφθούν υπόψη οι παρατηρήσεις που γνωστοποιούνται στην ενότητα της Έκθεσή μας «Βάση για γνώμη με επιφύλαξη», το σύνολο των ιδίων κεφαλαίων της Εταιρείας θα καταστεί κατώτερο από το μισό (1/2) του Μετοχικού Κεφαλαίου και συνεπώς συντρέχει η περίπτωση εφαρμογής του άρθρου 119 του Ν. 4548/2018.»
ΣΗΜΕΙΩΣΗ 1:Τα ίδια κεφάλαια (ή καθαρή θέση) είναι η πραγματική καθαρή αξία μιας επιχείρησης ή ενός περιουσιακού στοιχείου. Προκύπτουν αν από το σύνολο της αξίας των περιουσιακών στοιχείων (ενεργητικό) αφαιρέσουμε όλες τις υποχρεώσεις ή τα χρέη προς τρίτους.
Η Καθαρή θέση για το 2024 είναι 3.253.390 Ευρώ από 5.763.141 Ευρώ του 2023, με Κεφάλαιο 11.844.520 Ευρώ, όπου και πάλι το 2023, όπως και επί σειρά ετών οι Ορκωτοί Λογιστές, έκαναν την ίδια επισήμανση.
ΣΗΜΕΙΩΣΗ 2: Το άρθρο 119 του Ν.4548/2018 (Περί του δικαίου των ανωνύμων εταιρειών), αναφέρει: «Παρ.4. Σε περίπτωση που το σύνολο των ιδίων κεφαλαίων της εταιρείας γίνει κατώτερο από το μισό (1/2) του κεφαλαίου, το διοικητικό συμβούλιο υποχρεούται να συγκαλέσει τη γενική συνέλευση, μέσα σε προθεσμία έξι (6) μηνών από τη λήξη της χρήσης, με θέμα τη λύση της εταιρείας ή την υιοθέτηση άλλου μέτρου.»
Σας ζήτησα στο Διοικητικό να εισάγετε θέμα για σύγκλιση Γενικής Συνέλευσης, σύμφωνα με το άρθρο 119 και θεωρώ ότι πρέπει να επισπεύσετε την διαδικασία, γιατί οι εξελίξεις δεν θα περιμένουν.
ΛΥΣΗ ΤΗΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑΣ Η ΤΗΝ ΥΙΟΘΕΤΗΣΗ ΑΛΛΟΥ ΜΕΤΡΟΥ;
- ΛΥΣΗ ΤΗΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑΣ
Η λύση της Εταιρείας προκαλεί πλείστες όσες παρενέργειες σχετικά με την Άδεια Λειτουργίας του Καζίνο, την Λειτουργία του Υδροθεραπευτηρίου, την τύχη των Περιουσιακών στοιχείων της Εταιρείας, την παραχώρηση της χρήσης του ακινήτου όπου εδρεύει το Καζίνο από τον Δήμο και ότι άλλο μπορείτε να φανταστείτε στην συνέχεια.
- ΑΛΛΑ ΜΕΤΡΑ
α) Υπαγωγή στο άρθρο 106β του Πτωχευτικού Κώδικα (ν. 3588/2007).
β) Άμεση αποπληρωμή των υποχρεώσεων της Κοινοπραξίας και της CHCL A.E. προς την ΛΟΥΤΡΑΚΙ Α.Ε. για την εξυγίανση και την βιωσιμότητα της Εταιρείας.
γ) Συνδυασμό των δύο παραπάνω μέτρων.
Αυτά μπορώ να σκεφτώ σε πρώτη εκτίμηση.
Βέβαια όλα τα παραπάνω ακόμα κι αν επιτευχθούν, δεν λύνουμε το πρόβλημα αν δεν λάβουμε μέτρα για την διαχείριση των οικονομικών της εταιρείας και ιδιαίτερα του υδροθεραπευτηρίου.
Από την ανάλυση του Ισολογισμού, προκύπτει ότι με αύξηση του κύκλου εργασιών στα 1.035.268 Ευρώ το 2024 σε σχέση με τα 895.629 Ευρώ του 2023, το αντίστοιχο κόστος πωλήσεων ανέβηκε στα 1.833.166 από 1.640.195 Ευρώ του 2023, (Δηλαδή για 140.000 επιπλέον πωλήσεις είχαμε 200.000 Ευρώ επιπλέον κόστος) με ζημία 797.897 Ευρώ.
Αυτά τα αποτελέσματα ξεπερνούν κάθε έννοια οικονομικής διαχείρισης.
Ο οποιοσδήποτε λογιστής θα μας συμβούλευε να κλείσουμε το ‘’μαγαζί’’ γιατί δεν βγαίνει, ή όπως και οι Ορκωτοί επισημαίνουν «Όπως αναφέρεται στη Σημείωση 2, τα γεγονότα αυτά ή οι συνθήκες αυτές, μαζί με άλλα θέματα όπως αυτά περιγράφονται στην εν λόγω σημείωση, υποδηλώνουν την ύπαρξη ουσιώδους αβεβαιότητας η οποία ενδεχομένως θα εγείρει σημαντική αμφιβολία σχετικά με τη δυνατότητα της Εταιρείας να συνεχίσει τη δραστηριότητά της. Η γνώμη μας δεν διαφοροποιείται σε σχέση με το θέμα αυτό.»
Πρότεινα στο Διοικητικό Συμβούλιο:
1) Τον περιορισμό του χρόνου λειτουργίας του Υδροθεραπευτηρίου, ώστε να μειωθεί η ετήσια ζημιά.
Η αιτιολογία ότι υπάρχουν έμμεσα οφέλη από την λειτουργία του Υδροθεραπευτηρίου στην Οικονομία των Επιχειρήσεων του Λουτρακίου, δεν επαρκεί διότι αφενός απλά σε λίγο θα πάψει να λειτουργεί λόγω πτωχεύσεως και αφετέρου η ζημιογόνα λειτουργία του θα ζημιώσει υπέρμετρα την λειτουργία και τα περιουσιακά στοιχεία της ΛΟΥΤΡΑΚΙ Α.Ε. και την συμμετοχή της στην Κοινοπραξία του Καζίνο. Επιπροσθέτως η εναλλακτική λύση της διενέργειας διεθνούς διαγωνισμού για την εκμίσθωση του υδροθεραπευτηρίου δεν απομειώνει στο ελάχιστο τα έμμεσα οφέλη και την υπεραξία που παράγει το Υδροθεραπευτήριο για την τοπική κοινωνία.
2) Την σύσταση τριμελούς επιτροπής, αποτελούμενης από έναν υπάλληλο και δύο μέλη του Διοικητικού, για το εύλογο του κόστους και της σκοπιμότητας της όποιας επισκευής, συντήρησης ή κατασκευής.
3) Την μείωση του κόστους Υπηρεσιών με προκήρυξη διαγωνισμού και όχι με απευθείας αναθέσεις κατά παράβαση όλων των αιτιάσεων του Άρθρου 118 για την Απευθείας ανάθεση στιςΔΗΜΟΣΙΕΣ ΣΥΜΒΑΣΕΙΣ ΚΑΤΩ ΤΩΝ ΟΡΙΩΝ τουΝ.4412 (ΦΕΚ Α’ 147/08-08-2016). Ακόμα και αν δεν μας υποχρέωνε ο Νόμος στην προκήρυξη διαγωνισμού, θα έπρεπε για λόγους διαφάνειας να γίνονταν, αφού διαχειριζόμαστε Δημοτική Επιχείρηση.
ΥΣΤΕΡΟΓΡΑΦΟ: Ο λόγος της Δημόσιας Επιστολής είναι η Δημοσιοποίηση στοιχείων και απόψεων που αφορούν όλους τους Δημότες.
Με προσδοκία για την καλή έκβαση της λειτουργίας εταιρείας
Και Εκτίμηση
ΛΟΥΤΡΑΚΙ 20/05/2026
ΠΑΝΤΕΛΕΩΝ ΘΑΝΑΣΗΣ
Μέλος του Δ.Σ. της ΛΟΥΤΡΑΚΙ Α.Ε.
Εκπρόσωπος της Παράταξης Επιλογή Ευθύνης -Ώρα για Δράση