Ο κ.Βλάχος Γιώργος, εκπρόσωπος της ΑΛΕΞΑΝΔΡΟΣ ΤΕΧΝΙΚΗ ΑΕ απαντά στις ερωτήσεις μας
Loutrakiblog κ. Βλάχο χθες στο δημοτικό συμβούλιο ζητήσατε να είστε σύμβουλος διαχείρισης του Spa Λουτρακίου και καταθέσατε προτάσεις, τις οποίες ζητήσατε να υιοθετήσει το ΔΣ, με σκοπό να είναι περισσότερο κερδοφόρα η επιχείρηση και εμμέσως πλην σαφώς να εισπράξετε τα οφειλόμενα προς εσάς.
Ας ξεκινήσουμε όμως από την αρχή. Είπατε πως το Spa πρέπει να είναι ανοικτό στο κοινό επί 12ωρου βάσεως καθημερινά και στη high season 14 ώρες ημερησίως. Αυτό πως το στηρίζετε; Υπάρχει κάποια σχετική μελέτη;
Γιώργος Βλάχος : H εταιρεία «ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ ΑΕ», είναι μια εταιρεία Συμβούλων η οποία έκανε τη μελέτη του αρχικού επιχειρηματικού σχεδίου του ΣΠΑ το 2009. Αντιπρόεδρος τότε ήταν ο αείμνηστος Μιχάλης Δρίτσας και Γενικός Διευθυντής ο Νεκτάριος Σπηλιόπουλος.Η μελέτη αυτή προβλέπει ρητά ωράριο λειτουργίας 10 πμ-10 μμ και για τη high season, που είναι από 15 Ιουλίου έως 15 Οκτωβρίου ωράριο 8 πμ-10 μμ
Αυτό πρακτικά σημαίνει μια αύξηση της τάξεως του 50-55 % των ωρών λειτουργίας.
Loutrakiblog Οι εργαζόμενοι έχουν συμβάσεις αορίστου χρόνου και απασχολούνται 5 μέρες την εβδομάδα με δύο ρεπό και 8ωρο.Θα χρειασθεί να εργάζονται υπερωριακά; Θα γίνουν προσλήψεις; Θα πληρώνονται τις υπερωρίες ;
Γιώργος Βλάχος Θεωρούμε ότι η αύξηση του ωραρίου λειτουργίας είναι απόλυτα εφικτή χωρίς καμμία αύξηση των ωρών εργασίας των εργαζομένων. Για παράδειγμα στην υποδοχή εργάζονται πέντε άτομα. Θα μπορούσαν να είναι δύο ή το πολύ τρία για ορισμένες ώρες, ώρες αιχμής και με καλύτερη οργάνωση να εξυπηρετούν τα ωράρια που συζητάμε. Δεν προβλέπονται προσλήψεις νέου προσωπικού.
Για να είμαι σαφής δε χρειάζεται καμμία αύξηση ωρών εργασίας παρά μόνο στοιχειώδης οργάνωση και χρήση σύγχρονων απλών ηλεκτρονικών μέσων.
Loutrakiblog Ποιες είναι οι προτάσεις σας για την κερδοφορία του ΣΠΑ.
Γιώργος ΒλάχοςΤο πρώτο ζήτημα που μας ενδιαφέρει είναι η επιβίωση του ΣΠΑ και της Τουριστικής γενικότερα. Πιστεύουμε ότι μπορεί να επιτευχθεί σημαντική αύξηση εσόδων με πολύ μικρή ταυτόχρονα αύξηση εξόδων.
LoutrakiblogΜε ποιο-ποιους τρόπους;;
Γιώργος Βλάχος Οι τρόποι είναι α) αύξηση ωραρίου λειτουργίας του ΣΠΑ, όπως σας ανέφερα στην αρχή. Β) Αξιοποίηση όλων των χώρων που δεν λειτουργούν σήμερα. Όπως το γυμναστήριο-αίθουσα χορών, εστιατόρια, χώρος καλλωπισμού-κομμωτήριο, χώρος αισθητικής, παιδότοπος, φυφικοθεραπείας και άλλοι)
LoutrakiblogΑυτοί οι χώροι που αναφέρετε είναι εξοπλισμένοι ήδη;
Γιώργος Βλάχος Οι μισοί τουλάχιστον
LoutrakiblogΑρα οι υπόλοιποι για να εξοπλισθούν, θα χρειασθούν δαπάνες, χρήματα. Από πού θα τα βρείτε;
Γιώργος Βλάχος Η Τουριστική πρέπει να απευθυνθεί σε ιδιώτη. Είτε να ενοικιασθεί είτε να το δουλέψουν με ποσοστά κέρδους.Υπάρχει η δυνατότητα να λειτουργήσουν όλα αυτά, χωρίς καμμία δαπάνη και μάλιστα να αυξηθεί η επισκεψιμότητα.
Loutrakiblog Ο δήμαρχος, ο κ. Γκιώνης, έχει πει δημόσια, ότι σύμφωνα με τα στατιστικά επίσημα στοιχεία, η επιχείρηση έχει μια άνοδο τα τελευταία χρόνια. Και σε επισκεψιμότητα και σε έσοδα. Χαρακτηριστικά έχει δηλώσει πως πέρισυ η αύξηση ήταν της τάξεως του 27% και φέτος, μέχρι στιγμής 25%. Ελπίζει ότι μέχρι το τέλος το 2018, σύμφωνα πάντα με τις δηλώσεις του ότι θα έχει ισοσκελίσει κάπως έσοδα και έξοδα.
Γιώργος Βλάχος Δεν λαμβάνω πλήρη γνώση για τα στοιχεία,πιθανότατα να είναι έτσι όπως λέει ο κ. Γκιώνης. Όμως και πάλι η επισκεψιμότητα που υπάρχει είναι της τάξεως του 15% – 20 %της προβλεπόμενης επισκεψιμότητας που μπορεί να καλύψει η εγκατάσταση, ήτοι 1000 επισκέπτες ημερησίως. Υπάρχουν δηλαδή πολύ μεγάλες δυνατότητες αύξησης της επισκεψιμότητας.
Loutrakiblog. Μπορείτε να μας εξηγήσετε τι ακριβώς εννοείτε όταν λέτε ότι θέλετε να είστε σύμβουλος διαχείρισης στο ΣΠΑ;Υπάρχει κόσμος που δεν γνωρίζει αυτές τις έννοιες και θα ήθελα να μας πείτε ακριβώς.
Γιώργος Βλάχος Να μπορούμε να κάνουμε προτάσεις στην διοίκηση της Τουριστικής προς όφελος της ίδιας της εταιρείας αρχικά και εμμέσως της δικιάς μας εταιρείας.
LoutrakiblogΤο κάνετε για να βοηθήσετε την εταιρεία όπως προείπατε αλλά και για να εισπράξετε τα οφειλόμενα. Όμως να αποσαφηνίσουμε κάτι. Αυτό θα το κάνετε δωρεάν ή αξιώνετε αμοιβή;
Γιώργος Βλάχος Θα το κάνουμε με αμοιβή, μια πολύ μικρή. Δύο χιλιάδες (2.000) ευρώ το μήνα , και μόνο για τρεις μήνες. Η πρότασή μας είναι όταν παρέλθει το τρίμηνο να γίνει διαγωνισμός για να αναλάβει το management του ΣΠΑ ή υπηρεσίες συμβούλων management κάποιος ιδιώτης.
LoutrakiblogΘα σας ενδιέφερε να συμμετάσχετε σε αυτό το διαγωνισμό;;
Γιώργος Βλάχος Ισως και όχι, αλλά δεν το αποκλείω.
Loutrakiblog κ. Βλάχο έχετε ήδη εισπράξει περίπου 16 εκατομμύρια ευρώ για το έργο, το οποίο υπερκοστολογήθηκε και έφτασε 19,5 εκατομμύρια ευρώ με ΦΠΑ. Υπάρχει και η άποψη κάποιων που λένε ότι αρκετά χρήματα πήρατε.
Γιώργος Βλάχος Συγνώμη αλλά δεν υπάρχει καμμία υπερκοστολόγηση.Το έργο έχειει ελεγχθεί απόόλα τα αρμόδια όργανα. Εχει παραληφθεί επίσης από όλα τις προβλεπόμενες κατά Νόμο επιτροπές χωρίς καμμία επιφύλαξη. Τα πάντα έχουν εγκριθεί,συνήθως ομόφωνα και από το ΔΣ της Τουριστικής και από το Δημοτικό Συμβούλιο. Ακόμα και μια επώνυμη καταγγελία που έγινε έχει απορριφθεί από το Σώμα Επιθεωρητών Δημόσιας Διοίκησης μετά από σχετική ομόφωνη απόφαση του Νομικού Συμβουλίου του Κράτους.
Loutrakiblog Ποιος παρέλαβε χωρίς καμμία επιφύλαξη το έργο;
Γιώργος Βλάχος Η δημοτική αρχή Λογοθέτη το παρέλαβε, ειδικότερα η επιτροπή που συστήθηκε από τη δημοτική αρχή Λογοθέτη
Loutrakiblog Ποιος έκανε αυτή την καταγγελία που λέτε και πότε;;
Γιώργος Βλάχος ο κ. Μπαλοδήμος το 2013 ή το 2014 αν θυμάμαι τη χρονολογία καλά.
LoutrakiblogΕίναι τυχαίο ότι κάθε φορά που έχει αντιπαράθεση ένας δήμαρχος με τη διοίκηση του καζίνο, εσείς προβαίνετε σε κατάσχεση των κινητών περιουσιακών στοιχείων του ΣΠΑ;; Πολύς κόσμος λέει δηλαδή ότι λειτουργείτε «εκβιαστικά» κατά του Δήμου και υπέρ της διοίκησης του καζίνο.
Γιώργος Βλάχος Αυτά είναι ανόητοι ισχυρισμοί καθ΄όσον ο Δήμος με τους μετόχους του Καζίνο βρίσκεται συνεχώς και αδιαλείπτως σε κόντρα τα τελευταία χρόνια.
Loutrakiblog Γιατί τότε δεν κάνετε λίγη υπομονή ακόμα και αυτό το καλοκαίρι;Η κατάσταση όπως γνωρίζετε μεταξύ Δήμου και Καζίνο είναι τεταμένες, ο Δήμος ζητάει να βρεθεί νέος επενδυτής, οι εξελίξεις τρέχουν. Γιατί δεν περιμένετε μήπως τελικά έρθει ένας νέος επενδυτής, γίνει η μετατροπή της Κοινοπραξίας σε ΑΕ και μπουν όλα στον ίσιο δρόμο όπως ισχυρίζεται ο δήμαρχος;;
Γιώργος Βλάχος οκτώ χρόνια συνεχώς ήμουνα στο περίμενε. Από Αύγουστο σε Μάη. Ετσι θα γεράσουμε. Αλλωστε οι πιέσεις που δεχόμαστε και μεις από τις τράπεζες και τους συνεργάτες μας που συνχρηματοδότησαν το έργο είναι αμείλικτες. Δεν υπάρχει πλέον, ούτε μια μέρα.Κάναμε υπομονή επαναλαμβάνω 8 χρόνια.
LoutrakiblogΣε περίπτωση που δεν υιοθετηθούν οι προτάσεις σας τι θα γίνει;
Γιώργος Βλάχος Θα κλείσει το ΣΠΑ, με υπαιτιότητα της άλλης πλευράς
LoutrakiblogΔε σας συμφέρει να κλείσει το ΣΠΑ. Δεν θα εισπράξετε τίποτα.
Γιώργος Βλάχος Είμαι ο τελευταίος που θέλει να κλείσει το ΣΠΑ
LoutrakiblogΑυτό όμως που λέτε μοιάζει τελεσίγραφο. Ή δεχεστε την πρόταση ή κλείνει.
Γιώργος Βλάχος Δεν είναι τελεσίγραφο είναι μια λογική πρόταση δεδομένων των συνθηκών
Loutrakiblog Ποιά είναι η άποψή σας για το Δήμαρχο;
Γιώργος Βλάχος Έχω καλή άποψη για τον κ. Γκιώνη.Η αλήθεια είναι ότι αγωνίζεται, προσπαθεί να κάνει ό,τι καλύτερο μπορεί. Απλά εγώ δεν έχω άλλη υπομονή.
LoutrakiblogΜια τελευταία ερώτηση. Σε διαγωνισμό που έγινε για το αναψυκτήριο των Καταρρακτών είσαστε ο πλειοδότης. Γιατί σήμερα δεν λειτουργεί;
Γιώργος Βλάχος Δυστυχώς εκκρεμεί μια εργολαβία του Υπουργείου Υποδομών. Ολη η περιοχή εκεί εχει πρόβλημα κατολισθήσεων. Δεν θα ανοίξουμε μια επιχείρηση θέτοντας σε κίνδυνο την ανθρώπινη ζωή.
LoutrakiblogΣας ευχαριστούμε για το χρόνο σας.
Γιώργος Βλάχος Και γω σας ευχαριστώ.
Σχόλιο : O κύριος Βλάχος μας παρακάλεσε να υπάρχουν μόνο επώνυμα σχόλια. Θα απαντήσει σε όλους τους σχολιαστές αρκεί να αναγράψουν το ονοματεπώνυμό τους. Εμείς το σεβόμαστε και έτσι θα γίνει.