ΔΙΚΑΙΩΝΕΙ ΤΗΝ ΕΤΑΙΡΙΑ ΚΑΙ ΑΠΟΡΡΙΠΤΕΙ ΤΗΝ ΑΙΤΗΣΗ EUROBANK ΚΑΙ ΠΕΙΡΑΙΩΣ ΝΑ ΑΝΑΛΑΒΟΥΝ ΤΗΝ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗ. ΙΔΙΑΙΤΕΡΟ ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΝ ΓΙΑ ΤΗΝ ΑΠΟΦΑΣΗ “ΣΤΑΘΜΟ”, Η ΟΠΟΙΑ ΑΦΟΡΑ ΠΛΗΘΟΣ ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΩΝ

Με μια ιστορική απόφαση, την 51/2020, το Εφετείο Δωδεκανήσου, σύμφωνα με καλά πληροφορημένες πηγές, τελεσίδικα απέρριψε τις αιτήσεις των τραπεζών Πειραιώς και EUROBANK, να θέσουν τον όμιλο Κυπριώτη σε καθεστώς ειδικής διαχείρισης, και να εκποιηθεί εν λειτουργία.

Ο όμιλος που απασχολεί περισσότερα από 850 άτομα, και εξυπηρετεί κανονικά τις υποχρεώσεις του προς το Δημόσιο, τους φορείς κοινωνικής ασφάλισης, τους προμηθευτές και τους εργαζόμενους, αν και λειτουργεί εκτός τραπεζικού συστήματος, είναι ιδιοκτήτης:

  • πέντε (5) υπερσύγχρονων και υψηλών προδιαγραφών Ξενοδοχειακών Μονάδων, τεσσάρων και πέντε (4* & 5*) αστέρων, οι οποίες διαθέτουν εν συνόλω 1.522 δωμάτια και 5.079 κλίνες, με τις ονομασίες: «Kipriotis Village», «Kipriotis Hippocrates», «Kipriotis Maris» «Kipriotis Panorama», «Kipriotis Aqualand», καθώς και
  • δύο (2) υπερσύγχρονων Συνεδριακών Κέντρων με συνολική χωρητικότητα τουλάχιστον 5.500 συνέδρων (και μικρότερων συνεδριακών χώρων), που τυγχάνουν εκ των μεγαλυτέρων στην Ευρώπη,
  • ενώ περιλαμβάνει πλήθος άλλων εγκαταστάσεων (μεταξύ των οποίων 12 εστιατόρια 15 πισίνες, 2 χώρους ιαματικών προγραμμάτων και ευεξίας, 15 καταστήματα, 2 θέατρα, 2 υδατοπάρκα, γήπεδα, αθλητικές εγκαταστάσεις κ.λ.π.).

Όλες οι παραπάνω εγκαταστάσεις ευρίσκονται στην Κω (περιοχή Ψαλίδι), με την συνολική επιφάνεια των  κτιριακών  / ξενοδοχειακών εγκαταστάσεων να ανέρχεται σήμερα σε 133.235 τ.μ., τα οποία εκτείνονται επί οικοπεδικών εκτάσεων επιφανείας 286.586 τ.μ.

kicc
Kos International Convention Centre στο Kipriotis Village, στην Κω
Η απόφαση

Με την απόφαση «σταθμό» της Ελληνικής Δικαιοσύνης, ο ξενοδοχειακός Όμιλος Κυπριώτη, στις 27.02.2020 κρίθηκε και τελεσίδικα, απόλυτα βιώσιμος, σταθερά αναπτυσσόμενος και ικανός να ανταπεξέλθει πλήρως στις υποχρεώσεις του, παρά το δυσμενές περιβάλλον που διαμόρφωσε  την τελευταία δεκαετία η οικονομική ύφεση, η κατάρρευση των διεθνών τουριστικών πρακτορείων, το προσφυγικό πρόβλημα, οι φυσικές καταστροφές και η τραπεζική δικαστική διαμάχη.

Η απόφαση αυτή είναι πολύ σημαντική για το σύνολο της ξενοδοχειακής βιομηχανίας, καθώς η μέχρι σήμερα στρατηγική στη διαχείριση των δανείων, από τις τράπεζες, αποσκοπούσε στη ρευστοποίηση των ελληνικών επιχειρήσεων αδιακρίτως βιωσιμότητας ή μη.

Η εν λόγω απόφαση βάζει τουλάχιστον «φρένο», αν όχι οριστικό τέλος στην ατελέσφορη και καταστροφική αυτή τακτική, για τις ελληνικές επιχειρήσεις και την Εθνική Οικονομία πρακτική.

Σύμφωνα με την απόφαση, «ο όμιλος Κυπριώτη, είναι βιώσιμη επιχείρηση, σε λειτουργία, κερδοφόρα και έχει την δυνατότητα αποπληρωμής του δανεισμού της». Μάλιστα, τα συμπεράσματα αυτά του δικαστηρίου, «πιστοποιούνται» από τα business plans που κατέθεσε ο όμιλος και τα οποία έχουν ελεγχθεί από διεθνείς ελεγκτικές εταιρίες, τις οποίες αποδέχονται οι τράπεζες. Απορρίπτει δε την έφεση των τραπεζών ως «αβάσιμη», ενώ απορρίπτει και τους ισχυρισμούς των τραπεζών για την αξία του ομίλου, τονίζοντας μάλιστα ότι αυτή, «ανέρχεται σε κατ’ ελάχιστο 124.000.000 ευρώ», ποσό που υπερκαλύπτει τις απαιτήσεις των τραπεζών, «…ακόμη και υπό την εκδοχή ότι το σύνολο της οφειλής είναι ληξιπρόθεσμη και απαιτητή»!!!

Την υπόθεση χειρίστηκε η κα. Ευαγγελία Κοτσίδου, του Δικηγορικού Γραφείου Ευαγγελία Κοτσίδου και Συνεργάτες.

Σύμφωνα με πηγές προσκείμενες στον όμιλο, στις άμεσες προτεραιότητες της διοίκησης, είναι, όπως ήταν πάντα, η αποπληρωμή του δανεισμού προς τις τράπεζες και στην κατεύθυνση αυτή θα στραφούν όλες οι προσπάθειες, αφού σε καμία περίπτωση δεν ήταν ούτε είναι στις προθέσεις της εταιρίας, η λειτουργία χωρίς την αποπληρωμή των δανείων.

Μάλιστα τα τελευταία διαθέσιμα οικονομικά στοιχεία της εταιρίας για το 2018, έδειξαν τζίρος 28,2 εκατ. ευρώ και ebitda 7,5 – 8 εκατ., από 22 εκατ. το 2015 και 5 εκατ., αντιστοίχως, το 2015.

Οι οφειλές του ομίλου στις τράπεζες ανέρχονται σε περίπου 110 εκατ. ευρώ, εκ των οποίων 80 εκατ. είναι τα δάνεια και τα υπόλοιπα προσαυξήσεις.

Η πρώτη απόφαση

Υπενθυμίζεται ότι όπως ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΑ είχε δημοσιεύσει το money-tourism.gr, στις 10.12.2018, «Το μονομελές πρωτοδικείο της Κω, με μια πολύ σημαντική του απόφαση, με την οποία μπαίνει στην ουσία των θεμάτων, απέρριψε, σύμφωνα με καλά πληροφορημένες πηγές, την αίτηση που είχαν υποβάλλει, δύο συστημικές τράπεζες, η Eurobank και η Πειραιώς, προκειμένου να τεθεί σε καθεστώς ειδικής διαχείρισης, και να εκποιηθεί εν λειτουργία, ο όμιλος Κυπριώτη».

Έγκυροι παρατηρητές, που ανέμεναν με μεγάλο ενδιαφέρον την έκδοση της απόφασης, τόνισαν τότε: «Μετά την έκδοση της δικαστικής απόφασης που δικαίωσε έναν από τους μεγαλύτερους ελληνικούς ξενοδοχειακούς ομίλους «Γ. ΚΥΠΡΙΩΤΗΣ & ΥΙΟΙ Α.Ε.», κατά των δύο μεγαλύτερων συστημικών τραπεζών, καταδεικνύεται ότι το τοπίο της διαχείρισης των δανείων σε καθυστέρηση, οφείλει να μεταβληθεί άρδην προς όφελος της ελληνικής οικονομίας, της διατήρησης των θέσεων εργασίας, της αναβίωσης του επιχειρείν και της προσέλκυσης ουσιαστικών επενδύσεων στην Ελλάδα, χωρίς τραπεζικούς στραγγαλισμούς, ανεδαφικές προτάσεις (μη) ρύθμισης και καταστροφικές και μειοδοτικές εκποιήσεις επιχειρήσεων».

Το ιστορικό

Αξίζει να σημειωθεί ότι παρά την σφοδρή αντιδικία των δύο πλευρών, ο όμιλος Κυπριώτη, κατέβαλλε μέχρι το 2016 τα συμφωνηθέντα προς τις τράπεζες, ενώ στην αίτηση των τραπεζών αναφέρονται και γίνεται επίκληση των οικονομικών στοιχείων παρελθουσών χρήσεων και συγκεκριμένα των ετών 2014, 2015 και 2016, όταν το νησί και ο Τουρισμός είχαν πληγεί από το μεταναστευτικό.

kipriotis

 

Η εταιρία

Η εταιρεία «Γ. ΚΥΠΡΙΩΤΗΣ & ΥΙΟΙ Α.Ε.» είναι μία αμιγώς ελληνική οικογενειακή επιχείρηση, η οποία δραστηριοποιείται ανελλιπώς επί 31 έτη, από της συστάσεως της κατά το έτος 1987 στον τομέα του τουρισμού δια της λειτουργίας και εκμετάλλευσης:kipriotis

  • πέντε (5) υπερσύγχρονων και υψηλών προδιαγραφών Ξενοδοχειακών Μονάδων, τεσσάρων και πέντε (4* & 5*) αστέρων, οι οποίες διαθέτουν εν συνόλω 1.522 δωμάτια και 5.079 κλίνες, με τις ονομασίες: «Kipriotis Village», «Kipriotis Hippocrates», «Kipriotis Maris» «Kipriotis Panorama», «Kipriotis Aqualand», καθώς και
  • δύο (2) υπερσύγχρονων Συνεδριακών Κέντρων με συνολική χωρητικότητα τουλάχιστον 5.500 συνέδρων (και μικρότερων συνεδριακών χώρων), που τυγχάνουν εκ των μεγαλυτέρων στην Ευρώπη,
  • ενώ περιλαμβάνει πλήθος άλλων εγκαταστάσεων (μεταξύ των οποίων 12 εστιατόρια 15 πισίνες, 2 χώρους ιαματικών προγραμμάτων και ευεξίας, 15 καταστήματα, 2 θέατρα, 2 υδατοπάρκα, γήπεδα, αθλητικές εγκαταστάσεις κ.λ.π.).

Όλες οι παραπάνω εγκαταστάσεις ευρίσκονται στην Κω (περιοχή Ψαλίδι), με την συνολική επιφάνεια των  κτιριακών  / ξενοδοχειακών εγκαταστάσεων να ανέρχεται σήμερα σε 133.235 τ.μ., τα οποία εκτείνονται επί οικοπεδικών εκτάσεων επιφανείας 286.586 τ.μ.

Η επένδυση αυτή, έχει χρηματοδοτηθεί κατά το ποσό των 55.000.000 Ευρώ με ίδια κεφάλαια της οικογένειας Κυπριώτη, των οποίων η σημερινή πραγματική αξία (εκτοκιζόμενα με ένα μέσο τραπεζικό επιτόκιο), ανέρχεται σε 175.447.066 Ευρώ, ενώ κατά το ποσό των 30.000.000 Ευρώ από τα λειτουργικά κέρδη της εταιρείας, που επανεπενδύθηκαν από την οικογένεια Κυπριώτη στην επιχείρηση για την ανάπτυξή της, πλέον επιχορηγήσεων δια των Αναπτυξιακών Νόμων και τραπεζικών χρηματοδοτήσεων. 

kipriotisΣτατιστικά η εταιρία, α) έχει πραγματοποιήσει επενδύσεις στο 0,5% επί του συνόλου των επενδύσεων της Ελλάδας στον ξενοδοχειακό κλάδο, β) κατατάσσεται στην εικοστή (20η) θέση πανελλαδικά σε σχέση με όλους τους ομίλους ξενοδοχείων και τις ξενοδοχειακές επιχειρήσεις που λειτουργούν στην Ελλάδα, γ) έχει το 5% της δυναμικότητας σε κλίνες στο σύνολο των ξενοδοχείων τεσσάρων και πέντε αστέρων του Νοτίου Αιγαίου (Δωδεκάνησα και Κυκλάδες), δ) έχει το 2,8% της δυναμικότητας σε κλίνες στο σύνολο των ξενοδοχείων Luxury, Α’ και Β’ κατηγορίας του Νοτίου Αιγαίου (Δωδεκάνησα και Κυκλάδες), ε) στα ξενοδοχεία της πραγματοποιείται το 3,22% των διανυκτερεύσεων στο σύνολο των ξενοδοχειακών καταλυμάτων του Νοτίου Αιγαίου (Δωδεκάνησα και Κυκλάδες).

Η λειτουργία

Όλες οι ανωτέρω ξενοδοχειακές μονάδες ως και τα Συνεδριακά Κέντρα τελούν, από της ιδρύσεώς τους εν πλήρη λειτουργία και είναι πλήρως εξοπλισμένες, φέρουν δε όλες τις αναγκαίες εγκαταστάσεις και υποδομές, τυγχάνουν δε εφοδιασμένες με όλες τις απαραίτητες άδειες-σήματα Ε.Ο.Τ. κ.λ.π., οι οποίες απαιτούνται για τη λειτουργία του όλου συγκροτήματος, λειτουργούν δε βάσει διεθνών Πιστοποιήσεων Ποιότητας και Ασφάλειας.

Η επιχείρηση απασχολεί περισσότερους από 700 εργαζόμενους ετησίως, σε σταθερή βάση, ενώ συνεργάζεται καθ’ όλα τα έτη της λειτουργίας της με τους μεγαλύτερους διεθνώς Τουριστικούς Οργανισμούς και Πρακτορεία – Tour Operators

Αξίζει ακόμη να σημειωθεί ότι η επιχείρηση αποτελούμενη από τις ανωτέρω ξενοδοχειακές μονάδες, φιλοξενεί στις εγκαταστάσεις της περίπου 4.000-4.500 πελάτες ημερησίως, οι οποίοι αντιστοιχούν στο 22% περίπου του μόνιμου πληθυσμού της πόλης της Κω και στα ξενοδοχεία πραγματοποιούνται σε κάθε τουριστική περίοδο (Απρίλιος έως Οκτώβριος εκάστου έτους) 550.000 διανυκτερεύσεις ατόμων κατά μέσο όρο. Για τη σίτιση των πελατών παράγονται καθημερινά 12.000-13.000 γεύματα. Ενδεικτικά την περίοδο 2012-2016, πραγματοποιήθηκαν 1.043.386 διανυκτερεύσεις δωματίων και 2.747.687 διανυκτερεύσεις ατόμων.

Στα δε συνεδριακά της κέντρα διεξάγονται τα μεγαλύτερα παγκοσμίως επιστημονικά (ιατρικά, φαρμακευτικά κ.λ.π.) και εν γένει ενημερωτικά συνέδρια.

 

 

 

πηγη